COTIGNAC – V srdci vinic |Usedlost o 9 místnostech, 270 m² na prodej
Sníte o typicky provensálské nemovitosti, ať už pro celoroční bydlení, jako o rekreačním sídle, nebo pro rozvoj projektu penzionu?
Nachází se v ideální, klidné a chráněné lokalitě přímo v srdci vinic. Nabízí autentické prostředí pro život a široké možnosti úprav.
Dům o obytné ploše přibližně 270 m² lze snadno rozdělit na dva samostatné apartmány. V současné době se skládá ze 7 ložnic a prostorného obývacího pokoje s krbem, který objektu dodává šarm a útulnost.
Konstrukce domu je v pořádku a nemovitost je okamžitě obytná, přičemž ponechává prostor pro případnou modernizaci podle vašich potřeb a plánů.
Dům je vybaven vytápěním na topný olej a je napojen na veřejnou kanalizaci.
Přibližně 500 metrů od domu se uprostřed vinic nachází malý vinohradnický domek.
Celý pozemek se rozkládá na přibližně 5 hektarech vinic v apelaci AOP Côtes de Provence (které jsou v současnosti obhospodařovány místním vinařstvím) a zahrnuje také pěkný pozemek s přibližně 80 olivovníky.
Klíčové informace
- Typ nemovitosti: Dům
- Obytná plocha: 270 m²
- Celková plocha pozemku: 50 000 m² (5 ha)
- Počet místností: 9
- Počet ložnic: 7
- Počet koupelen s WC: 3
- Počet poschodí: 3
- Výtah: Ne
Vybavení a vlastnosti
- Venkovní terasa 70 m², sklep
- Obrovská garáž o ploše cca 95 m² a k tomu další 3 garáže (20 m², 25 m² a 30 m²). Celkem tedy cca 170 m² vedlejších prostor.
Hlavní obytná plocha
- Obývací pokoj přízemí: 25 m²
- Obývací pokoj horní patro: 33 m²
- Ložnice: 9 m²
- Ložnice: 11 m²
- Ložnice: 13 m²
- Ložnice: 15 m²
- Ložnice: 14 m²
- Ložnice: 12 m²
- Ložnice: 20 m²
Energetická náročnost
Způsob vytápění: Topný olej (nafta)
Energetická třída: E
Emise skleníkových plynů (GES): E
Datum vyhotovení energetického štítku: 22. 01. 2026
Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena (včetně zákonné povinnosti prořezávání/odstraňování křovin), jsou k dispozici na webu Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Daně a pojištění
Daň z nemovitosti: 2 911 €
Domovní daň (v případě, že vlastník v domě nemá nahlášený trvalý pobyt): 2 130 €
Pojištění: cca 1 000 €
KONTAKT:
Partneři